（原標(biāo)題：遼寧省開(kāi)展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序行動(dòng)）

近日，遼寧省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同相關(guān)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《遼寧省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序行動(dòng)方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），要求各地以問(wèn)題為導(dǎo)向，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域人民群眾反映強(qiáng)烈、社會(huì)關(guān)注度高的突出問(wèn)題，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《方案》明確，集中整治行動(dòng)持續(xù)到2024年12月，重點(diǎn)按照制定方案動(dòng)員部署、企業(yè)集中自查自改、相關(guān)部門(mén)督查整改、建立長(zhǎng)效機(jī)制4個(gè)步驟進(jìn)行。

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，各地要重點(diǎn)整治未依法依規(guī)取得土地即開(kāi)工建設(shè)，未按期動(dòng)工或中止開(kāi)發(fā)建設(shè)導(dǎo)致住宅項(xiàng)目用地構(gòu)成閑置土地，房屋存在滲漏、開(kāi)裂、空鼓等突出質(zhì)量問(wèn)題，未按房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定如期交付，實(shí)際交付房屋與樣板間或銷售宣傳資料嚴(yán)重不一致等行為。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)超出合同約定或公示收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，擅自利用業(yè)主共有部分開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益等突出問(wèn)題，各地要嚴(yán)格整治。

在房屋買(mǎi)賣(mài)和住房租賃領(lǐng)域，各地要重點(diǎn)整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告、虛假房源信息，以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)，未取得預(yù)售許可證或不符合商品房銷售條件時(shí)，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)等方式向買(mǎi)受人變相收取誠(chéng)意金、定金、預(yù)訂款，捆綁銷售車(chē)位、儲(chǔ)藏室，變相漲價(jià)等行為。對(duì)存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為的，以及克扣租金押金，采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶的企業(yè)機(jī)構(gòu)予以重點(diǎn)整治。

《方案》要求，各市住建部門(mén)要在新聞媒體、政務(wù)熱線、門(mén)戶網(wǎng)站公開(kāi)舉報(bào)電話，開(kāi)通舉報(bào)郵箱，廣泛收集問(wèn)題線索，逐條分析研判，形成清單，深入查處。對(duì)存在違法違規(guī)行為的企業(yè)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，相關(guān)部門(mén)要按照法定職責(zé)依法依規(guī)采取警示、約談、停業(yè)整頓、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書(shū)等措施，督促其整改落實(shí)。涉嫌犯罪的，要移交公安司法部門(mén)依法查處。在省級(jí)層面，百姓可通過(guò)舉報(bào)郵箱（fdcc.szjt@ln.gov.cn）、舉報(bào)電話（024-23448625）、傳真（024-23448626）等渠道反映問(wèn)題。