美國(guó)商務(wù)部周四公布的數(shù)據(jù)顯示，11月新屋銷售環(huán)比增長(zhǎng)12.4%，達(dá)到年化74.4萬套，雖然不及預(yù)期，但創(chuàng)下今年4月以來的最高水平。10月新屋銷售從此前的74.5萬大幅下修至66.2萬。

美國(guó)11月新屋銷售同比下降14%。新屋銷售近來的高點(diǎn)是在今年1月，達(dá)到年化99.3萬，創(chuàng)2006年底以來的最高水平。

11月新屋價(jià)格中位值同比上漲18.8%至41.69萬美元，創(chuàng)下新高。新屋價(jià)格均值也創(chuàng)下新高。

財(cái)經(jīng)金融博客Zerohedge點(diǎn)評(píng)稱，房?jī)r(jià)上漲速度比之前的房地產(chǎn)泡沫時(shí)期快3到4倍。鮑威爾確實(shí)是時(shí)候加速Taper了。

庫存方面，截至11月底，市場(chǎng)上有40.2萬套新房，高于10月份時(shí)的39.2萬套。按照目前的銷售速度，需要6.5個(gè)月的時(shí)間才能用完新房的供應(yīng)，低于10月份的7.1個(gè)月；而在今年年初，這個(gè)數(shù)字是3.6個(gè)月。新屋的庫存銷售比遠(yuǎn)高于同期成屋。

分地區(qū)來看，南部，西部和東北部地區(qū)的新屋銷售上升，中西部地區(qū)的銷售下降。

由于成屋市場(chǎng)缺乏選擇，再加上低抵押貸款利率和在家工作的美國(guó)人對(duì)更寬敞房產(chǎn)的渴望，這給了美國(guó)建筑商增添了信心，這助長(zhǎng)了市場(chǎng)對(duì)新房需求。然而，交通瓶頸、材料成本上升和工人短缺拖慢了住宅建設(shè)的步伐，推遲了竣工時(shí)間，許多潛在的買家感覺價(jià)格過高。

值得注意的是，新屋銷售占美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不到10%，每月數(shù)據(jù)波動(dòng)相對(duì)較大。新屋銷售是在簽訂合同時(shí)計(jì)算的，它們被認(rèn)為是比成屋銷售更及時(shí)的樓市晴雨表，因?yàn)槌晌蒌N售是在房屋正式過戶時(shí)計(jì)算的，存在一定的時(shí)滯。

上日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)11月成屋銷售總數(shù)年化環(huán)比增長(zhǎng)1.9%，至646萬戶。就業(yè)穩(wěn)定和抵押貸款利率處于低位，對(duì)成屋的需求構(gòu)成提振。庫存緊張，當(dāng)前成屋供應(yīng)量?jī)H能維持2.1個(gè)月，價(jià)格低于50萬美元的房屋量不足。成屋價(jià)格中位數(shù)35.39萬美元，同比上漲13.9%，為連續(xù)117個(gè)月同比上漲。