地產(chǎn)圈從來不缺劇本，但劇本都不敢這樣寫??！

在難度系數(shù)加了一萬倍的2022年，尤其如此。

【資料圖】

只不過，今年的故事，多多少少加了一點心酸的色彩，多了一點慘淡的底色。

話又說回來，一個好的原創(chuàng)劇本需要什么？

出人意料？高潮迭起？曲折離奇？

相信我，今年的獲獎劇本，一定是歷年最佳，因為以上都有！

獲獎劇本：

年底突發(fā)上演的一出“張力被抓”，讓一直隱身背后的張力意外收獲了最大關(guān)注，也牽出了張力奢靡的行賄細節(jié)：住10億美元豪宅，喝50年茅臺…

富力債務(wù)壓頂、實地爛尾不斷，都不妨礙富力的老板、張量的父親張力，馬照跑，舞照跳。

獲獎理由：

回望富力的這一年，真的是大起大落。

年初首創(chuàng)83折回購債券先河，借100還83的創(chuàng)舉，試問地產(chǎn)圈還有誰？！

但即便債權(quán)人都卑微到這地步了，富力卻還是沒能逃脫爆雷的命運。

上千億的債務(wù)，轟的一聲，炸了！

圖：說財貓攝

但，不得不說，富力也真是個神奇的存在。

一面，富力和債權(quán)人談判的能力，真的很強。

上半年和境外債權(quán)人談妥了旗下全部10只美元債的債務(wù)展期，接近50億美元、332億人民幣的規(guī)模，創(chuàng)下了“亞洲房企最大債務(wù)重組案例”。

下半年又再接再勵，搞定了境內(nèi)債權(quán)人，完成對旗下最多493.73億元人民幣有息債務(wù)的展期重組。

至此，富力地產(chǎn)也成為爆雷房企中，首家完成境內(nèi)外債券全部展期的內(nèi)房企業(yè)。

但另一面，富力講數(shù)能力強，虧錢能力更強！

去年一年，富力虧掉了164億；今年上半年，富力又虧掉69億。

相當(dāng)于這一年多來，每天富力就要虧掉4000多萬！

故事的支線任務(wù)，是富力公子張量創(chuàng)立的實地，自去年以來便接連被爆商票違約，更鬧出數(shù)百供應(yīng)商和持票人圍攻富力總部的失控場面。

但最終，只換來富力的一句：

與實地集團沒有任何直接或間接對集團構(gòu)成財務(wù)負債的財務(wù)貸款或債務(wù)擔(dān)保安排，并且雙方無股權(quán)關(guān)系。

實地創(chuàng)始人張量

到今天，實地的購房者們，都還在苦苦等待。爛尾的樓盤，不知道還能不能夠有交樓的一天。

本來，無論是富力欠債還是實地爆雷，張力都隱身其后。

但年底，突發(fā)上演的一出“張力被抓”，讓其意外收獲了最大的關(guān)注度。

富力創(chuàng)始人張力

因涉嫌行賄被美國通緝，張力在英國倫敦被當(dāng)?shù)鼐酱?，目前正被監(jiān)視居住，面臨引渡程序。

而美國官方的一份調(diào)查文件，更是意外牽出了張力“行賄”的細節(jié)：

有錢到讓人忘了，錢是什么東西…

今年最新發(fā)布的胡潤百富榜顯示，2022年，張力、張量父子以190億財富位列2022胡潤百富榜第296位。

你說氣不氣人。

當(dāng)然，你要是問貓姐，子債父償合不合理的問題，貓姐答不出來。

但總沒有理由，窮了寺廟，富了方丈，對吧？

要知道，當(dāng)下，保交樓，可是第一zzzq的事。

提名劇本：

今年3月份，黃其森被帶走協(xié)助調(diào)查，給大家上演了一出“消失的董事長”。8個月的消聲覓跡之后，黃其森低調(diào)歸來，驚險過關(guān)。但泰禾的難關(guān)，卻是無窮無盡。

提名理由：

與張力在2022年有著相同經(jīng)歷的人，是泰禾的老板黃其森。

早在今年3月份，黃其森就已經(jīng)給大家生動地上演了一出“消失的董事長”。

今年3月16日晚間，泰禾集團突然發(fā)布公告稱，公司董事長兼總經(jīng)理黃其森正協(xié)助有關(guān)機關(guān)調(diào)查。

黃其森究竟為什么出事，坊間眾說紛紜。但大抵的猜測，與其在建行的工作經(jīng)歷有關(guān)。

在當(dāng)時召開的媒體溝通會上，泰禾聯(lián)席總裁葛勇強調(diào)，董事長黃其森是協(xié)助調(diào)查，不是因為泰禾經(jīng)營層面的問題，與企業(yè)經(jīng)營本身沒有關(guān)系。

在8個月銷聲匿跡之后，黃其森最終在11月份低調(diào)歸來。

協(xié)助調(diào)查這一關(guān)，黃其森通過了，劇本相當(dāng)驚現(xiàn)。

但泰禾的債務(wù)泥沼，卻沒有那么容易過關(guān)。

從世茂到萬科，泰禾等待的白衣騎士始終都沒有出現(xiàn)。

房地產(chǎn)發(fā)出的“一二三之箭”，”救市十六條“等大招看起來也跟泰禾沒什么關(guān)系。

從古早就已經(jīng)爆雷的泰禾，到今天，依然沒有看到一點點黎明的可能。

泰禾還有機會嗎？還是就此隱入地產(chǎn)的永夜？

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