2023-02-22 15:11:29 來源 : 界面新聞
記者 | 黃昱
佇立在廣州黃埔區(qū)科學城核心區(qū)域的195米爛尾樓——松日總部大樓，終于迎來了“白衣騎士”。
阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺顯示，在經(jīng)過去年底的兩次流拍后，松日總部大樓及地塊土地使用權(quán)在今年1月重新掛牌，起拍價從首次掛牌的20.5億元下降至13億元，最終在2月21日由廣州開發(fā)區(qū)攬新投資有限公司以底價拿下，相當于25.6億元評估價打了五折。
【資料圖】
公開信息顯示，上述資產(chǎn)屬于廣州富大房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“富大地產(chǎn)”），實際控制人為昔日香港十大富豪、松日集團創(chuàng)始人潘蘇通，其于 2009年競得科學城KXC-D2-2地塊，成交總價為1.02億元，折合樓面地價僅為57元/㎡。
KXC-D2-2地塊位于廣州黃埔區(qū)科學城創(chuàng)新路以東、光譜東路以北，距離地鐵21號線科學城站約1公里，周邊有優(yōu)托邦、高德匯、萬達廣場、玉樹公園、科學城體育公園等完善的配套和設(shè)施。
據(jù)悉，該地塊最早于2012年7月31日開工建設(shè)，擬建造廣州松日總部大樓，項目規(guī)劃高度為195米，是要打造廣州東部地區(qū)新地標，集研發(fā)、辦公、酒店、商業(yè)于一體的超高層綜合性建筑。
項目初期進展的很順利，在2014年即成功封頂，但2015年陷入停工，之后又于2017年復(fù)工，此后一直進展緩慢。直到2018年因資金鏈斷裂再度停工，至今未整體完工并投入使用，未有銷售，目前被人民法院查封。
2021年10月，富大地產(chǎn)以其不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力，但具有重整價值為由申請破產(chǎn)重整。2022年10月，由于管理人未按期提交重整計劃草案，富大地產(chǎn)被廣州市中級人民法院裁定宣告破產(chǎn)。
自此，富大地產(chǎn)管理人依法履行處置富大地產(chǎn)財產(chǎn)的職責。
據(jù)天眼查，接盤松日總部大樓的廣州開發(fā)區(qū)攬新投資有限公司成立于2023年2月15日，經(jīng)營范圍包括：園區(qū)管理服務(wù)、企業(yè)管理、物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。很顯然這就是一家專門為了競拍這一項目而臨時成立的公司。
廣州開發(fā)區(qū)攬新投資有限公司由廣州高新城市開發(fā)投資有限公司全資持股，屬于區(qū)屬國資企業(yè)。
化解爛尾問題是廣州政府今年所強調(diào)的重要工作。據(jù)了解， 2月6日，在天河區(qū)高質(zhì)量發(fā)展大會上，天河區(qū)住建園林局局長就表示，將加快盤活中水廣場、哥弟總部項目，這也是廣州一直以來備受關(guān)注的兩大爛尾項目。
