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260戶(hù)！紹興這個(gè)小村子，開(kāi)拆！

2023-04-19 22:14:17 來(lái)源 : 紹興頭條

來(lái)源：紹興方大頭

有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，今年的紹興，真的到處是拆遷！


(資料圖片)

楊汛橋街道西小江流域綜合整治開(kāi)發(fā)項(xiàng)目-江橋集鎮(zhèn)片區(qū)，即將開(kāi)始拆遷簽約！

本項(xiàng)目的征收范圍:東至調(diào)山路，南至楊漁線(xiàn)，西至中南漫悅灣，北至西小江范圍內(nèi)的部分住宅、村級(jí)物業(yè)非住宅等房屋及附屬物(詳見(jiàn)拆遷紅線(xiàn)圖)。

共計(jì)征收住宅、商業(yè)約251戶(hù)，非住宅(工業(yè))9戶(hù)。

合計(jì)建筑面積約 105000平方米。

拆遷區(qū)域北側(cè)就是杭州蕭山！

賠償標(biāo)準(zhǔn)：

國(guó)有出讓土地住宅房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為15031 元/㎡；

國(guó)有劃撥土地住宅房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為 14730元/㎡；

集體土地住宅房屋貨幣補(bǔ)償比準(zhǔn)價(jià)為13850 元/㎡。

農(nóng)村住宅，大部分是集體土地。

貨幣補(bǔ)償是10%獎(jiǎng)勵(lì)。

①、如果只拿錢(qián)，除了其余獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼，大約是

13850*110%=15202元/㎡；

貨幣補(bǔ)償后購(gòu)房，可紹興市范圍內(nèi)購(gòu)房，新房再獎(jiǎng)勵(lì)10%，二手5%；

也就是說(shuō)，②、如果拿了錢(qián)，去鏡湖買(mǎi)新房，除了其余獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼，大約是：

13850*120%=16620元/㎡；

③、如果拿了錢(qián)，去越城區(qū)買(mǎi)二手房，除了其余獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼，大約是：

13850*115%=15927.5元/㎡；

④、房票買(mǎi)新房，只能在柯橋區(qū)使用，是20%補(bǔ)助，拿證后再補(bǔ)15%，相當(dāng)于138%；

也就是說(shuō)：13850*120%*115%=19113元/㎡；

房票買(mǎi)二手房，只能在柯橋區(qū)使用，是15%補(bǔ)助，拿證后再補(bǔ)5%，相當(dāng)于120.75%；

也就是說(shuō)：13850*115%*105%=16723.9元/㎡；

刨去所有其他補(bǔ)貼，楊汛橋拆遷戶(hù)拿房票買(mǎi)柯橋新房的前提下。

楊汛橋的賠償價(jià)格，居然達(dá)到了驚人的19113元/㎡！

而周邊的新房?jī)r(jià)格目前普遍低于這個(gè)價(jià)！

01

公告全文

以下為安置方案全文。

簽約時(shí)間為2023年4月21日——4月30日！

紹興頭條，一座城市的閱讀入口

法律支持： 浙江學(xué)通律師事務(wù)所

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