2023-06-02 16:13:59 來源 : 瀘州新樓市
5月30日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了龍馬潭區(qū)一宗商務用地出讓結果的公示。
該商地坐落于龍馬潭區(qū)蜀瀘大道與學府路交叉口西側，出讓面積15235㎡，合22.8525畝，以掛牌方式出讓，宗地編號510500-2023-C-003（以下簡稱03號宗地）。最終，由瀘州酒城明珠旅游建設開發(fā)有限公司競得，成交總價2515.3747萬元。
▲03號商地所在位置
(資料圖)
據地塊基本情況所示，03號宗地容積率≤1.5，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，建筑限高≤50米，規(guī)劃性質為商務用地（兼容不超過總計容面積50%的商業(yè)設施），可作金融商務用地、商業(yè)用地使用，使用年限40年。
區(qū)位顯示，03號宗地緊靠四川自貿區(qū)川南臨港片區(qū)總部基地和天下川江文旅項目，向北可由穿過蜀瀘大道經福陽路等多條道路前往龍澗溪公園，向南可由學府路抵達規(guī)劃中的學府路學校。
其中，天下川江文旅項目同樣由瀘州酒城明珠旅游建設開發(fā)有限公司開發(fā)打造，分為三個地塊建設，總占地446.8畝。
▲天下川江文旅項目示意圖
地塊一占地245畝，設計有三個功能區(qū)，分別為71畝商業(yè)用地、46畝及128畝居住用地構成，商業(yè)街不低于5000㎡、
地塊二占地137.8畝，劃分為95.4畝商業(yè)用地與42.4畝居住用地。
地塊三占地64畝，土地用途為商業(yè)用地，將建設不低于7000㎡的主題酒店。
不僅限于居住和商業(yè)，在03號宗地周邊整體規(guī)劃布局中，多宗中小學用地、醫(yī)療用地、圖書展覽設施用地等，均已列入打造范圍。
▲學校意境圖
位于學府路、勵志路北側的學府路學校已經啟動招標，擬投資4.2億元，學?？傉嫉丶s110畝，設置幼兒園、小學、初中三個獨立校區(qū)，預計打造72個班級，提供學位3180個。
選址高陽路與柏云路交叉口占地75畝的金灣學校，暫因學校建設條件不成熟，暫緩啟動，待條件成熟后，龍馬潭區(qū)教育體育局將盡快啟動學校建設。
據設計方案顯示，金灣學校規(guī)劃建筑面積約35000㎡，規(guī)模為小學36個班，提供學位1620個，初中18個班，提供學位900個。
▲三溪·公園1號概念圖
而商業(yè)資源的匯聚，與居住資源的累積相輔相成。
作為現階段瀘州居住熱門地帶，03號宗地周邊，建有三溪·公園1號、天瑞·御城、華斌·玖璽臺、萬華·玖璽府、景豪·永和陽光等多個新建住宅小區(qū)，且均有房源在售。
