2023-06-26 14:28:36 來源 : 觀點地產網
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觀點香港網訊：6月26日，就財政司長陳茂波表示，香港高息情況可能維持一段時間，置業(yè)人士的按揭成數比例或可作微調，對此，中原按揭董事總經理王美鳳響應表示歡迎并指出，雖然特區(qū)政府去年已將按揭保險樓價上限放寬至1,920萬港元，但由于始終按揭保險計劃涉及按揭保險費，令上車負擔增加，因此建議政府為首置人士，回復沿用已久的7成按揭上限樓按措施，令首置客可選擇以3成首期免按保零保費置業(yè)，減輕上車負擔。
王美鳳指出，現(xiàn)行使用按保與非按保個案之按揭成數的差距頗大，非按保之按揭成數僅高達6成，一超出6成按揭，即使申請人已經儲夠3成首期，打算只承造7成按揭，也是需要透過按保申請按揭，亦需要繳付按揭保險費，這樣毋疑對首次置業(yè)人增加負擔。
現(xiàn)時非按保個案需要儲不少于4成首期，即最多借6成按揭，而樓價834萬港元或以上的物業(yè)之按揭成數已不足6成，因為6成按揭的樓價上限是500萬港元按揭額，而1,000萬港元以上物業(yè)的非按保按揭最高僅5成。因此過往亦曾建議對于首次置業(yè)人士可適時恢復辣招前7成案揭指引，令首置客可以低至儲3成首期就可以上車置業(yè)。
