2023-09-07 19:04:04 來源 : 信息新報
【資料圖】
為建立健全平湖市老舊住宅小區(qū)提升改造管理機制，近日平湖市出臺《平湖市老舊住宅小區(qū)改造管理辦法（試行）》，包括適用條件、改造內容及主體、改造資金等內容。它以“居民自主、政府支持、協同推進”的原則開展，進一步發(fā)揮小區(qū)業(yè)主主體作用。
老舊住宅小區(qū)改造事關百姓民生。2018年，平湖市出臺《平湖市中心城區(qū)老舊住宅小區(qū)標準化改造工作方案》，經過兩年時間，共改造了81個老舊小區(qū)，惠及10萬多名群眾?！叭缃?，《平湖市老舊住宅小區(qū)改造管理辦法（試行）》的出臺，將小區(qū)居民的角色從‘旁觀者’轉變?yōu)椤畢⑴c者’。”市建設局城鄉(xiāng)建設科科長朱雷鳴說。
明確老舊住宅小區(qū)范圍是推動辦法落地的第一步。該辦法規(guī)定老舊住宅小區(qū)的改造，適用于符合2005年9月1日前交付的已成立業(yè)委會的住宅小區(qū)，或按照《平湖市住宅區(qū)物業(yè)維修專項資金管理暫行辦法》要求繳納物業(yè)專項維修資金未享受過老舊小區(qū)改造的已成立業(yè)委會的住宅小區(qū)。
具體改造內容由小區(qū)居民決定。該辦法規(guī)定老舊住宅小區(qū)的改造內容包括道路改造及新增、停車位改造及新增、電動自行車充電設施改造及新增、污水零直排設施建設、無障礙設施改造及新增、海綿設施建設等20余項內容。其中，污水零直排設施建設為必選改造項目，未選或未經該改造項目的老舊住宅小區(qū)不得享受該辦法補助。電動自行車充電設施改造及新增、房屋修繕、危險附屬物、廢棄物拆除、“一老一小”設施改造及新增、加裝電梯項為優(yōu)先改造項目。其他項目為自選項目，由小區(qū)業(yè)主根據需要選擇項目實施改造。
小區(qū)全體居民業(yè)主是老舊住宅小區(qū)改造的建設主體?！靶^(qū)業(yè)委會負責日常工作，開展意見征求、工程設計、預算編制等工作。經業(yè)主大會同意，小區(qū)業(yè)委會可將老舊住宅小區(qū)改造項目委托小區(qū)物業(yè)公司等具有法人資質的單位實施全過程代建?！敝炖坐Q說。老舊住宅小區(qū)改造的管理主體為屬地鎮(zhèn)（街道）或其指定的單位，負責指導建設主體同步實施工程設計、項目實施和項目驗收，負責實施項目評審、預算審核、項目報批、現場監(jiān)理、跟蹤審計、工程結算審核等工作。審核主體為老舊住宅小區(qū)改造聯席會議，由市建設局會同發(fā)改、財政、自然資源和規(guī)劃、審計等相關部門和屬地鎮(zhèn)（街道）共同組成，開展項目審核、資金撥付、政策協調等工作。
該辦法自2023年9月18日起實施，文件有效期為三年。
（來源：平湖市人民政府網站）
