5月份以來(lái)，深圳樓市重回低迷行情，降價(jià)不斷。

每逢這個(gè)時(shí)期，市場(chǎng)都異?；靵y，極其考驗(yàn)人性。

01

(相關(guān)資料圖)

最近有一條微博，很多人看完之后表示破防了。

這條微博的大致意思是說(shuō)，某買(mǎi)家在寶中看中一套房子，業(yè)主掛牌價(jià)相比指導(dǎo)價(jià)只高出了10%，最初他覺(jué)得挺有吸引力，離簽約僅一步之遙。

然而，當(dāng)他看到房產(chǎn)證上的原價(jià)，心理落差太大，一時(shí)之間內(nèi)心無(wú)法接受，買(mǎi)房計(jì)劃就這樣泡湯了。

房子的掛牌價(jià)是1060萬(wàn)，業(yè)主當(dāng)時(shí)的買(mǎi)入價(jià)是78萬(wàn)。

這套房子從買(mǎi)入持有到現(xiàn)在，漲幅高達(dá)13.5倍。

底下有位南山業(yè)主留言，蛇口海月花園的大戶型，他于2000年買(mǎi)入，一套80萬(wàn)，高峰期曾達(dá)2000萬(wàn)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)有所回調(diào)，市場(chǎng)價(jià)在1600萬(wàn)左右。

對(duì)此，有人感慨，選擇大于努力。有人艷羨不已，站在風(fēng)口上，豬也能飛起來(lái)。

02

回顧過(guò)去20年深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)，其實(shí)可以看到，房?jī)r(jià)并不是長(zhǎng)期處于一條平行線上，而是漲漲跌跌，整體呈螺旋式上升態(tài)勢(shì)。

甚至在每一次房?jī)r(jià)大漲前夕，市場(chǎng)都低迷至冰點(diǎn)。

這個(gè)反復(fù)交替的周期過(guò)程，堪稱跌宕起伏。

房子低買(mǎi)高賣(mài)，是絕大多數(shù)業(yè)主的夙愿。

但是落實(shí)到實(shí)際情況，這幾乎無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

網(wǎng)上有一個(gè)非常典型的案例。

2009年，一位深漂大哥咬咬牙在南山中心區(qū)買(mǎi)了一套120平的房子，總價(jià)130萬(wàn)，單價(jià)僅1萬(wàn)出頭。

如果他持有到現(xiàn)在，也會(huì)像開(kāi)篇兩位業(yè)主一樣，成為千萬(wàn)富翁。

然而2014年，在多個(gè)調(diào)控政策的打擊下，深圳樓市大跌，他以400萬(wàn)賣(mài)掉了南山這套房子。

因?yàn)橄啾荣I(mǎi)入價(jià)，房?jī)r(jià)翻了3倍，所以他當(dāng)時(shí)還是挺開(kāi)心的。

此后他一直租房住到2019年，最后才花410萬(wàn)在坪山安家。

雖然都在深圳，但是從市中心搬到郊區(qū)，多少有點(diǎn)令人唏噓。

如今，南山區(qū)均價(jià)已經(jīng)去到了10萬(wàn)+/平，坐擁深圳各種最好的資源。

有時(shí)候，房子一買(mǎi)一賣(mài)，便是兩種人生。

03

很多人抱怨深圳的房?jī)r(jià)貴，房?jī)r(jià)漲得比火箭還快。

但是你有沒(méi)有想過(guò)，當(dāng)年那些在深圳買(mǎi)房的人，也不見(jiàn)得人人都是出來(lái)自富裕之家。大家的起點(diǎn)，其實(shí)都差不多。

別人貸款買(mǎi)房的時(shí)候，用盡洪荒之力，錢(qián)半分都不敢亂用，當(dāng)時(shí)你在干嘛？你家在干嘛？你沒(méi)有看到人家拼盡全力的樣子，就想著房從天降，出生就是富二代、拆二代，這怎么可能呢？

換個(gè)角度，2008年的深圳樓市多低迷，2014年的深圳樓市多悲觀，目光所及之處都是唱衰的聲音。

各路專家和公知都叫你不要買(mǎi)房，趕緊拋售，房子再不賣(mài)掉就要爛在手里了。

然而，偏偏有人，逆風(fēng)而行，知難而進(jìn)。

從這個(gè)角度來(lái)看，他們當(dāng)年買(mǎi)房，實(shí)際上是在賭國(guó)運(yùn)、賭城運(yùn)。他們今天所得到的回報(bào)，也正是來(lái)自當(dāng)年賭國(guó)運(yùn)、賭城運(yùn)的結(jié)果。

在金融界，有一句經(jīng)典語(yǔ)錄：

做投資，一開(kāi)始以為做的是金融，后來(lái)發(fā)現(xiàn)其實(shí)是經(jīng)濟(jì)；研究經(jīng)濟(jì)，最后發(fā)現(xiàn)其實(shí)是研究政治；研究政治，你會(huì)發(fā)現(xiàn)原來(lái)本質(zhì)還是歷史；研究歷史，實(shí)質(zhì)卻是哲學(xué)，最終發(fā)現(xiàn)全部都是人性。

買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，這是人性。

買(mǎi)跌不買(mǎi)漲，這是反人性。

想要比別人獲得更多的收益，就要學(xué)會(huì)反人性操作。

人人都知道一樣?xùn)|西能賺錢(qián)的時(shí)候，實(shí)際上它已經(jīng)輪不到你了。只有當(dāng)你的行為和別人不一樣的時(shí)候，你才有機(jī)會(huì)。

當(dāng)下，很多人唱衰深圳樓市，越是這個(gè)時(shí)候，堅(jiān)定買(mǎi)入深圳的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，堅(jiān)定持有深圳的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，比如前海、寶中片區(qū)， 新房有倒掛空間，二手房有撿漏空間 。

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