2023-06-25 21:14:26 來源 : 找法網(wǎng)
一、拆遷補償資金如何安置
拆遷補償安置辦法如下：
(資料圖片)
1.貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。
2.產(chǎn)權置換
產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。
3.結合型補償
找法網(wǎng)提醒您，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。
二、拆遷補償款未拿到該如何依法維權
拆遷補償款未拿到依法維權的方式是可以通過拒絕征收或者是和拆遷的工作人員進行協(xié)商的方式來維權，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，進行房屋征收的時候，要先進行補償后進行征收，如果征收補償不到位的，被征收人查以拒絕征收。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
三、房屋拆遷補償資金如何監(jiān)控?
1.在領取房屋拆遷許可證前，拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金，應當按房屋拆遷管理部門確定的數(shù)額，以專戶存入指定的金融機構，并就還建工程或補償安置進度制定相應資金量使用計劃。
2.該項資金首先確保用于房屋拆遷補償安置，不得挪作他用。
3.拆遷人、有關金融機構與房屋拆遷管理部門在領取房屋拆遷許可證以前，應當就拆遷補償安置資金的使用訂立協(xié)議。有關金融機構應當按照協(xié)議約定監(jiān)控管理資金，保證專款專用。
金融機構不按協(xié)議約定擅自劃撥拆遷補償安置資金，導致被拆遷人補償安置不能落實的，應當按照協(xié)議約定承擔相應的責任。
