2023-06-15 13:05:59 來源 : 觀點
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觀點香港網(wǎng)訊：6月15日，合生創(chuàng)展今日在港舉行股東周年大會，對于有股東問及為何公司去年度僅向股東宣布派紅股，而不派息。合生創(chuàng)展執(zhí)行董事兼財務總監(jiān)謝寶鑫認為，此舉可增加集團股份之流動性，而鑒于目前內(nèi)地房地產(chǎn)市道低迷，集團希望保留現(xiàn)金，于市場上尋求好的收購機會。
謝寶鑫指，自集團自去年下半年收購了不少項目，均為一線城市的城市更新項目。他指，一般這些項目所需的資金較少，但發(fā)展?jié)摿Υ?，惟需要長時間要孵化。他指，在過去一年集團在城市更新項目所涉及資金為10億左右。
據(jù)謝寶鑫指，集團目前的有息債務大概有800億元，當中90%境內(nèi)的項目貸款，美元債及港元貸款所占很少，相信合生創(chuàng)展的美元債為內(nèi)房之中最少。他指，現(xiàn)時集團的財務成本約為6%，雖然目前正處于加息周期，惟認為匯率動動從長遠來看為雙向，他指，隨著目前境內(nèi)貸款利率向下，加上部分項目陸續(xù)由開發(fā)貸款轉(zhuǎn)向商業(yè)物業(yè)貸款，相信今年利息成本會有向下的空間。
