剛剛，央行發(fā)布最新一期LPR數(shù)據(jù)，

【資料圖】

5年期以上LPR下調10個基點，

也就是從4.3%降為4.2%。

上次LPR調降還是在去年8月。2022年8月22日，5年期以上LPR迎來當年的第三次下調，2022年8月22日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.65%、5年期以上LPR為4.3%，分別較前一個月下降了5個基點和15個基點。

此次LPR調降符合市場預期。為維護銀行體系流動性合理充裕，央行6月15日宣布開展2370億元中期借貸便利（MLF）操作和20億元公開市場逆回購操作。其中，MLF操作利率為2.65%，較此前下調了10個基點。在此次MLF利率下調之前，央行已于6月13日下調逆回購利率10個基點，為去年8月以來首次下調。

一般來說，逆回購、MLF和LPR之間存在著傳導關系。當央行降低逆回購和MLF的成本時，商業(yè)銀行就有動力降低LPR報價，從而帶動貸款利率下降。市場普遍認為，逆回購利率和MLF利率雙雙下調，是央行在經濟下行壓力下穩(wěn)增長的政策舉措，有助于修正經濟預期并提振市場情緒。因此，當時市場普遍預測稱LPR有望下調，降低企業(yè)的融資成本，減輕個人的還款壓力。

6月13日，國家發(fā)展改革委等四部門發(fā)布《關于做好2023年降成本重點工作的通知》。通知提出，要推動貸款利率穩(wěn)中有降。持續(xù)發(fā)揮貸款市場報價利率（LPR）改革效能和存款利率市場化調整機制的重要作用，推動經營主體融資成本穩(wěn)中有降。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到政策“大紅包”。

青島首套房貸利率下調為4%

由于大多數(shù)購房者的房貸年限都在5年以上，確切地說，5年期以上LPR與房貸利率息息相關。

也就是說，5年期以上LPR為4.20%，現(xiàn)在首套房利率可以降到不低于4%。

此前，記者采訪了解到，青島各銀行普遍執(zhí)行的貸款利率為首套房貸利率4.1%（LPR-20BP）、二套房貸利率4.9%（LPR+60BP）。

那么，LPR調整之后，首套房貸利率也將由4.1%相應下調為4%；二套房貸利率，也將由4.9%相應下調為4.8%。

6月20日，記者分別致電工商銀行青島分行李滄二支行、光大銀行青島市香港中路支行等多家銀行網點，青島已經開始執(zhí)行：首套4%，二套4.8%。

房貸利率下調也意味著利息的減少。以100萬元30年期等額本息商貸為例，房貸利率由4.1%降為4%之后，每月還款金額將由4813.98元降為4774.15元，每月可省39.83元，30年總利息可省約1.4萬元。二套房方面，利率下調10個基點，同樣以100萬元30年期等額本息商貸為例，每月可少還60.62元，總利息可省下約2.2萬元。

不少網友曬圖：

省錢了

來源：中國人民銀行、微博網友評論、大眾報業(yè)·半島新聞、北京日報